Come si fa una valutazione immobiliare?

FORMULA

Superficie commerciale X quotazione al metro quadrato X coefficienti di merito = Valore di Mercato

COME SI CALCOLA LA SUPERFICIE COMMERCIALE

la superficie commerciale prende in considerazione anche spazi che si aggiungono a quello interno della casa: i muri perimetrali, i balconi e i terrazzi,, eventuali giardini, cantina, solai, box etc.

COME CONOSCERE LE QUOTAZIONI AL METRO QUADRO

La quotazione al metro quadro è il valore attribuito a un metro quadro di un immobile. Esso varia da una città all’altra, e, anche nell’ambito di una stessa città, da un quartiere all’altro e da una strada all’altra. Questi valori si trovano sul sito dell’Agenzia delle Entrate.

COSA SONO I COEFFICIENTI DI MERITO

Il coefficiente di merito è un importo da aggiungere o sottrarre al valore della casa. Varia in base al piano, alle condizioni dell’edificio, all’età dell’immobile, allo stato di conservazione, all’esposizione, al panorama, alla luminosità, al tipo di impianto di riscaldamento, alla presenza o meno di un contratto di locazione in essere… etc