Comprare un immobile affittato

Cosa significa comprare una casa con un contratto di locazione in corso?

Nel caso in cui un immobile ceduto in locazione con un regolare contratto venga venduto, il nuovo proprietario sarà tenuto a mantenere il contratto di locazione esistente fino a scadenza.

Infatti, insieme ai diritti, il nuovo acquirente si assume anche gli obblighi derivanti dal contratto.

Quali sono i vantaggi?

Il Primo vantaggio può essere rappresentato dal prezzo di acquisto che solitamente è inferiore rispetto ai valori di mercato del 20% circa

Un altro vantaggio per l’acquirente è che dal momento dell’acquisto fino al termine del contratto di locazione percepirà il canone di locazione. In questo modo l’acquisto della casa rappresenterà una fonte di reddito.

Quali possono essere gli svantaggi?

Potrebbe non essere possibile usufruire delle agevolazioni fiscali per l’acquisto dell’abitazione principale.

Rischio di inadempienza da parte dell’inquilino: in questo caso il nuovo proprietario dovrà avviare una procedura di sfratto per morosità.

Condividi:

Altri post

Quali sono le domande da farsi per capire se è la casa giusta? Innanzitutto è fondamentale fare un primo appuntamento

Come si affronta un trasloco? PRIMO STEP Pianifica con anticipo e procurati tutto il materiale necessario per l’imballaggio. Serviranno scatoloni,

km19lab-meeting

La Provvigione Cos’è? È il compenso che viene corrisposto all’agente immobiliare per l’attività di intermediazione immobiliare. Il tutto è normato

Piante da appartamento Agave Dalle dimensioni piuttosto grandi, perfetta sia all’esterno che in casa. Scenografica dove la mettete sta, è